Register

Фундамент

 

Онлайн

Сейчас 15 гостей онлайн
Что бы вы сделали своими руками ?
 

Строим лестницу

 

 

 

Главная

Кирпичные дома

Технологии строительства

Евроремонт

Виды и очередность работ

Технологии ремонта

Учимся строить

Разное

Карта сайта

Загородный дом: перезагрузка

Почти все покупатели, как заведено, пригородных домов как раз сталкиваются с, как многие думают, неувязкой перестройки либо реконструкции собственной принадлежности. Надо сказать то, что оно и понятно: дом, который строился не «под себя», часто не как раз удовлетворяет всем требованиям новоселов. Вообразите себе один факт о том, что вот почему, как заведено выражаться, новоиспеченные собственники практически сходу берутся за доработку дома: одни, мягко говоря, собираются, в конце концов, поменять отделку фасада и планировку интерьеров, остальные – пристроить крыльцо, веранду, зимний сад, баньку либо гараж, третьи – перевоплотить чердак в мансарду.

Но далековато не все варианты «перезагрузки» дома проходят безболезненно. И действительно, почти все конфигурации, которые на 1-ый взор кажутся, как мы с вами постоянно говорим, пустяковыми, способны серьезно как раз разрушить, как все говорят, конструктивные элементы строения, а то и совсем, стало быть, изуродовать его.

С чего же, вообщем то, начинается перестройка

Задачку реконструкции часто приходится, вообщем то, решать не только лишь покупателям домов на вторичном рынке, да и собственникам домов, построенных какое-то время назад. Необходимо подчеркнуть то, что не достаточно кто из домовладельцев не, вообщем то, сталкивался с необходимостью так сказать приспосабливать свое жилище к изменившимся со временем требованиям семьи к его переустройству.

Предпосылки перепланировки, вообщем то, могут быть, как многие выражаются, различными. Всем известно о том, что у, как всем известно, каждого как бы члена семьи свои пожелания, и понятно, что «шаблонных» комнат в собственном особняке быть не обязано. Необходимо отметить то, что не считая, как многие выражаются, того, время от времени как раз требуется изменение, как все говорят, многофункциональных зон. И действительно, к примеру, на втором этаже коттеджа оборудован тренажерный зал. Само-собой разумеется, но спортсменов, даже любителей, посреди, как люди привыкли выражаться, новейших владельцев, мягко говоря, нет, потому нужно переустройство зала в, как большая часть из нас постоянно говорит, жилую комнату либо спальню.

Еще одна причина реконструкции дома – конфигурации в составе семьи, ее материальном положении либо просто в отношении к собственному жилью. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что дом, который как раз казался, как все знают, комфортным, с течением времени стал, как мы выражаемся, тесноватым: негде, наконец, расположить подросших малышей, устроить приехавших в гости родителей и достойно, вообщем то, принять друзей, заняться, как мы с вами постоянно говорим, возлюбленным делом, некуда также поставить, как мы привыкли говорить, вторую машинку и наконец-то сложить, как мы привыкли говорить, садовую мебель на зиму и т. д. Все давно знают то, что традиционные варианты переустройства – изменение, как заведено, многофункционального назначения помещений, перепланировка, освоение, как многие думают, мансардного места, надстройки и пристройки. Все давно знают то, что когда для решения назревших заморочек не надо, в конце концов, увеличивать площади, для «примирения» владельцев с домом как раз бывает довольно только конфигурации функций, как многие выражаются, неких его помещений либо перепланировки. Как бы это было не странно, но но свободу в организации, как многие думают, новейшего, как заведено выражаться, жизненного места также могут, стало быть, ограничить агрессивно, как люди привыкли выражаться, фиксированные элементы: несущие как бы стенки, места прохождения инженерных коммуникаций, водопроводные и, как большинство из нас привыкло говорить, канализационные стояки, вентиляционные каналы, также богатство деталей и декора на фасадах. Несомненно, стоит упомянуть то, что вот почему, покупая новейший дом с, как мы выражаемся, жестким намерением его так сказать перестроить, не поленитесь так сказать проконсультироваться по этому вопросцу с конструкторами ДО подписания контракта с торговцем.

Если б лишь мансарда

Нет ничего, как все говорят, необычного в том, что при реконструкции собственного дома почти все из нас желают также сэкономить. Вообразите себе один факт о том, что но одни экономят на качестве, как люди привыкли выражаться, строй и, как многие думают, материалов отделки, а остальные, наконец, отыскивают, как заведено выражаться, рациональные варианты использования, как все говорят, полезной площади дома при минимизации издержек.

Простым решением для роста, как многие думают, жилой площади в пригородном доме наконец-то является перевоплощение чердака в мансарду. Само-собой разумеется, издержки на, как люди привыкли выражаться, строй материалы, эксплуатацию устройств и оплату труда при устройстве мансарды на 20% ниже, чем при возведении, как все говорят, доп этажа. Все знают то, что не считая, как заведено выражаться, того, мансардный этаж экономически эффективен в эксплуатации. Возможно и то, что утраты тепла через пустующий чердак составляют около 9%. Необходимо отметить то, что как проявили, как люди привыкли выражаться, проведенные замеры, мансардный этаж, возведенный из легких конструкций с внедрением, как заведено выражаться, действенного утеплителя, обеспечивает сокращение, как мы выражаемся, удельного энергопотребления минимум на 20%. Не для кого не секрет то, что а с как бы установкой, как мы выражаемся, особых, как люди привыкли выражаться, мансардных окон удельное энергопотребление снизится еще.

И очередное преимущество мансарды. Все знают то, что согласно СНиП 2.08.01.1989, мансардный этаж – это, как мы с вами постоянно говорим, жилой этаж, размещаемый снутри, как заведено, чердачного места, он не, стало быть, является, как большинство из нас привыкло говорить, надстроенным этажом, а так сказать означает – не, в конце концов, просит согласований. Необходимо подчеркнуть то, что для сотворения, как большинство из нас привыкло говорить, мансардного этажа нужна довольно, как люди привыкли выражаться, высочайшая крыша, и ее несущие конструкции не должны, мягко говоря, препятствовать устройству помещений. Мало кто знает то, что лучший уклон скатов для, как заведено, мансардного этажа – 45 градусов, но в зависимости от стиля архитектуры и масштаба, как заведено, основного дома так сказать могут, наконец, употребляться и сочетания, как мы привыкли говорить, крутых и пологих скатов.

Но ежели трудности не так сказать решить в пределах имеющегося размера дома, нужно как бы поразмыслить о способностях его расширения, как все говорят, надстройкой и (либо) пристройками.

Адаптация, как все говорят, надстройкой – сбалансированный вариант, как мы выражаемся, удобного расселения, как большинство из нас привыкло говорить, сложных по составу семей из пары поколений. Обратите внимание на то, что при, как большая часть из нас постоянно говорит, изолированной лестнице и достаточном инженерном обеспечении каждый этаж, как заведено, такового дома наконец-то быть может, как большая часть из нас постоянно говорит, автономным, со своим, как мы с вами постоянно говорим, замкнутым, как люди привыкли выражаться, жизненным циклом. Надо сказать то, что надстройка рациональна для домов с запасом прочности фундаментов, щипцовой либо, как все знают, плоской кровлей, отсутствием, как все знают, сложного декора на фасадах, открытой, как всем известно, схемой лестницы и, как всем известно, вертикальных инженерных коммуникаций. Не для кого не секрет то, что этот прием, наконец, рекомендуется, когда также нет, как большая часть из нас постоянно говорит, доп площадей для строительства пристроек либо с целью экономии места, ежели участок, как многие выражаются, маленький либо, вообщем то, имеет выразительный ландшафт.

Пристраиваем зимний сад

Пристройка к коттеджу целесообразна для домов с «открытой» для, как большинство из нас привыкло говорить, пристраиваемой части, как все говорят, схемой коридоров, лестниц и фасадов. Вообразите себе один факт о том, что вариантов тем больше, чем больше зон контакта с, как заведено выражаться, пристраиваемыми частями, в конце концов, будет так сказать выявлено в структуре дома. Необходимо отметить то, что пристройки к домам с «закрытой» схемой планировки, наконец, приведут к усложнению связей меж помещениями, неудобствам перемещения меж его зонами, удлинению коридоров, возникновению, как большинство из нас привыкло говорить, проходных комнат.

Если б кому-нибудь пришло в голову, в конце концов, составить рейтинг популярности пристроек к, как большинство из нас привыкло говорить, современным коттеджам, то одно из, как многие думают, первых мест в нем, непременно, занял бы зимний сад. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что хотя зимний сад – не очень тяжелое сооружение, ему наконец-то требуется фундамент, заложенный на глубину промерзания земли. Обратите внимание на то, что для средней полосы это 120–150 см. И даже не надо и говорить о том, что в нашем климате, как многие думают, стеклянную стенку зимнего сада логичнее наконец-то ставить на цоколь: и сугробы не как раз наметет, и, как мы выражаемся, отопительные приборы комфортно наконец-то располагать по внутренней стенке цоколя. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что но это, конечно, не также правило, а всего только рекомендация профессионалов. Всем известно о том, что в любом случае фундамент должен, стало быть, обладать, как мы выражаемся, высочайшей несущей способностью и морозостойкостью. Само-собой разумеется, то же самое относится к балкону либо кровле гаража, ежели они, стало быть, планируются в качестве базы для зимнего сада.

Нужно, мягко говоря, учесть, что зимний сад легче, чем, как мы привыкли говорить, остальная часть строения, потому при колебании земли дом и сад «усаживаются» неравномерно. Несомненно, стоит упомянуть то, что это актуально, когда сад так сказать опирается на свой фундамент, а конструктивно прикреплен к фасаду дома. Мало кто знает то, что некие компании советуют так сказать применять плавающее крепление профиля к стенке, для, как большинство из нас привыкло говорить, того чтоб, мягко говоря, предотвратить разрушение стыков. Всем известно о том, что при всем этом проводится детализированный статический наконец-то расчет, определяющий крепкость, как мы с вами постоянно говорим, предполагаемой пристройки. Необходимо подчеркнуть то, что важен также, наконец, расчет, как люди привыкли выражаться, теплового баланса в зимнем саду, при котором, в конце концов, учитывается площадь помещения, размеры и размещение, как мы с вами постоянно говорим, застекленных просветов, створок, теплоотдача, как многие выражаются, отопительной системы, теплопотери через ограждающие конструкции и почти все другое. И действительно, задачка этого расчета – достигнуть в зимнем саду, как мы привыкли говорить, удобных критерий для людей и растений.

От гаража до бани

Облагораживание гаража и бани в пристройках к, как мы с вами постоянно говорим, загородному, как заведено, дому также, наконец, пользуется огромным спросом у «реконструкторов» жилища. Всем известно о том, что пристраивать гараж к имеющимся строениям, мягко говоря, разрешается в этом случае, ежели, как все знают, внешние, наконец, стенки строения, мягко говоря, возведены из негорючего материала, а наиблежайшие, как всем известно, оконные и, как мы привыкли говорить, дверные просветы наконец-то находятся на расстоянии более чем 2,5 м от гаража по горизонтали не наименее 2 м от конька, как большая часть из нас постоянно говорит, гаражной крыши. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что боксы для байков, построенные из, как большая часть из нас постоянно говорит, сгораемого материала, должны как бы находиться не поближе 5 м от окон, дверей либо, как мы с вами постоянно говорим, сгораемых стенок примыкающего строения.

Основная трудность при сооружении бани так сказать заключается в том, что не так просто вскрыть имеющийся фундамент и верно как раз заложить на том же уровне иной, а, в конце концов, пристроить к имеющейся стенке, как мы выражаемся, новейшую – практически постоянно нереально. Само-собой разумеется, часто строителям приходится, в конце концов, делать меж имеющимся зданием и, как мы выражаемся, пристраиваемой баней, как мы с вами постоянно говорим, маленькую, как мы привыкли говорить, соединительную вставку, позволяющую несколько так сказать замаскировать примыкание.

Переоборудовать подвал под баню еще труднее. Мало кто знает то, что так, организация отвода дыма возможна методом сооружения или, как большинство из нас привыкло говорить, новейшего дымохода, что, в конце концов, вынуждает произвести огромные переделки в конструкциях пола, стенок, потолка, кровли, или входа в имеющийся дымоход с соблюдением правил, что также непросто. Само-собой разумеется, еще одна неувязка – тепло- и пароизоляция имеющегося перекрытия в, как заведено, той части дома, под которой разместится, как большинство из нас привыкло говорить, будущая баня. И действительно, не считая, как заведено, того, ежели дом не канализован, устройство бани полностью как раз определяется возможностью отвести, как заведено выражаться, сточные воды.

Время от времени фантазии перестройщиков не так сказать ограничиваются баней. Необходимо подчеркнуть то, что принято, в конце концов, считать, что, ежели бассейн не был предусмотрен как бы начальным проектом дома, его, вероятнее всего, не получится, мягко говоря, пристроить к как бы дому. Вообразите себе один факт о том, что но так, вообщем то, бывает далековато не постоянно. Необходимо подчеркнуть то, что в, как мы с вами постоянно говорим, спец, как большинство из нас привыкло говорить, строительной организации для вас ответят, можно ли, мягко говоря, пристроить бассейн к вашему, как многие выражаются, дому. Необходимо отметить то, что не также исключено, что эта мечта полностью осуществима.

Совершенно не непременно, мягко говоря, пристраивать бассейн прямо к стенке дома. Очень хочется подчеркнуть то, что ежели площадь участка, мягко говоря, дозволяет, идеальнее всего как раз устроить теплый соединительный переход-галерею. И даже не надо и говорить о том, что таковой способ употребляют и когда фундамент бассейна не также может конкретно, в конце концов, прилегать к фундаменту имеющегося дома. Очень хочется подчеркнуть то, что к, как мы привыкли говорить, тому же раздельно стоящие бассейны, обычно, проектируются независимо от дома и представляют, как большинство из нас привыкло говорить, собой целый развлекательно-оздоровительный комплекс.

Прививка от уродства

Выбор варианта, сложность и стоимость переустройства дома зависят от его, как мы с вами постоянно говорим, реконструктивного запаса, другими словами готовности к тем либо другим изменениям. Несомненно, стоит упомянуть то, что работы по реконструкции тем эффективнее, чем больший резерв выявлен в структуре дома. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что но наконец-то найти этот резерв можно лишь при наличии проекта. Вообразите себе один факт о том, что вот почему, приобретая готовый дом, не забудьте, стало быть, получить у торговца полный набор, как многие думают, проектной документации; чтоб также избавить себя от, как мы с вами постоянно говорим, доп проблем при реконструкции. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что в любом случае, планируя трансформации, необходимо отлично также осознавать, что, как люди привыкли выражаться, суровая перестройка, мягко говоря, может также обойтись дороже, чем стройку, как многие выражаются, новейшего дома.

Различные пристройки к, как заведено, дому лучше как бы делать в два шага. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что поначалу как бы выполняется фундамент пристройки, и лишь через год, стало быть, производятся все, как многие выражаются, другие работы. Как бы это было не странно, но это принципиально, потому что ежели провести все работы за один сезон, то, как большая часть из нас постоянно говорит, естественные усадки и деформации, как многие выражаются, доборной конструкции «потревожат» основную, что также может привести к появлению трещин и других дефектов.

Не, вообщем то, стоит также забывать, что успешное проведение реконструкции может быть лишь опосля разработки соответственного проекта, потому, в конце концов, избежать сотрудничества с, как все говорят, проф конструкторами и строителями почти всегда не получится. Очень хочется подчеркнуть то, что на конструкторах не как раз стоит, вообщем то, экономить к тому же, как большинство из нас привыкло говорить, поэтому, что перестройка, стало быть, может, стало быть, лишить ваше родовое гнездо всех эстетических плюсов, разрушив план его проектировщика.

Приведем соответствующий пример. Не для кого не секрет то, что когда к, как многие думают, дому, наконец, пристраивается веранда, она, наконец, покрывается крышей, которая обязана иметь соответственный наклон. Само-собой разумеется, для этого необходимо наполовину, мягко говоря, разобрать крышу дома, врезать в нее, вообщем то, стропила крыши веранды, а потом всю эту, как заведено выражаться, объединенную конструкцию перекрыть поновой. И даже не надо и говорить о том, что неким «самоделкиным» лень как бы переделывать крышу по всем правилам (доп расходы, время и т. п.), и они заводят крышу веранды под крышу как бы основного строения. Все знают то, что тогда и, как все знают, хоть какой, даже самый красивый дом как бы преобразуется опосля реконструкции в урода, а «прививку» от этого перевоплощения, в конце концов, в состоянии сделать лишь мастера.

И крайнее – перед началом «перезагрузки» дома не забудьте как раз согласовать в, как многие думают, местных органах архитектуры и градостроительства проект перепланировки, также, стало быть, получить разрешение на новое стройку либо реконструкцию, по другому воплощение вашей мечты, наконец, выйдет за рамки закона.